房产经纪人 vs. 贷款机构 vs. 托管公司：谁做什么？| 1分钟房产知识 #04

Realtor vs. Lender vs. Escrow：谁做什么？

在美国购房涉及多位专业人士协作。了解每个角色有助于做出更好的决定。

🔹 Realtor（房产经纪人）— 您的代理人和谈判者

• 根据您的条件搜索房源
• 基于市场数据（CMA）提供合理价格建议
• 撰写和协商报价
• 协调检查、评估和时间表
• 陪伴您直到交割日

🔹 Lender（贷款机构）— 您的融资伙伴

• 审核收入、信用评分和财务状况
• 出具预批信
• 提供不同利率和条件的贷款方案
• 处理最终贷款以完成交割

🔹 Escrow（托管公司）— 中立第三方

• 安全保管定金
• 管理所有文件和合同
• 确保所有条件（检查、维修、贷款审批）均已满足
• 办理最终产权转让

当三方——经纪人、贷款机构和托管公司——协调一致时，您的交易透明、安全，出现意外问题的可能性更低。

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